3 pièces de 80 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Lyon 9ème arrondissement

iad France - Florian Lebocq vous propose : Appartement 79.5m2 - séjour 42m2 - 2 Chambres (16 et 17m2) - 2min à pieds gare de Vaise

Venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces situé au pied de la place de Paris, en parfait état.
Avec ses 79.5m², cette résidence, nichée au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 étages, offre un vaste séjour lumineux de 42 m², parfait pour des moments de détente ou de réception, accompagné d'une cuisine équipée attenante.

Les 2 chambres spacieuses, dont l'une de 16 m² et l'autre de 17 m², offrent un espace confortable et intime, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.

Situé à seulement 2 minutes à pied de la gare de Vaise, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant une accessibilité optimale aux transports en commun. Son exposition est-ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse.

Sa situation idéale à proximité des commerces et des quais de Saône offre un cadre de vie pratique et dynamique. Sans travaux à prévoir, cette propriété représente une belle opportunité pour une vie confortable et sans souci.

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé à Lyon ? Ne cherchez plus !
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La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 78 € par mois (soit 936 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Lebocq EI (ID 34803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 843554726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr