Appartement 2 pièces de 45 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 9ème arrondissement

Accroché aux pentes de la colline de Fourvière côté Observance, il est au calme, dans la verdure et aux rayons de l'ouest, ce T2 de 45 m2.
Les bus passent tout autour et même devant la résidence pour filer en 10 mn au métro Valmy ou à Gorge de Loup, les commerces ne sont pas bien loin non plus et pourtant vous êtes en pleine verdure !
Avec un petit balcon de presque 5m2, un séjour ouvert sur le coin cuisine, une grande chambre, une salle de bain, un WC et une vraie entrée, il est bien distribué... le voilà tout prêt à être rafraîchi pour en faire une belle opportunité pour un étudiant, un jeune professionnel ou un investisseur. La cave permet de tout ranger et on se gare facilement à 2 pas.
En bonus : la résidence va être totalement rénovée énergiquement et esthétiquement... ce sont les vendeurs qui vous l'offrent !
On s'appelle pour ne pas laisser filer cette belle opportunité ? Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau fr, chauffage, gardien, parc, entretien, régie) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872048)

Etat général : A rénover : salle de bain, cuisine, peintures = en