Appartement 1 pièce de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lyon 9ème arrondissement

iad France - Amandine Lombard vous propose : GARE DE VAISE - VALMY
Découvrez ce charmant studio vendu loué, situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de 13 lots de 1900. D'une surface de 41m² au sol (17m2 carrez), ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC.

Ce studio est actuellement loué 480€ hors charges par mois, offrant un rendement intéressant pour les investisseurs (rentabilité de plus de 7%). Avec des charges de copropriété faibles et un chauffage individuel électrique, ce bien présente une gestion simplifiée.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout grâce à la proximité des transports en commun (métro GARE DE VAISE et VALMY, bus C6, C14, 31, 2).
Le quartier est en plein renouvellement avec l'adoption de modes doux de circulation dès 2025.

Travaux à prévoir : sols et cuisine.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 22.5 € par mois (soit 270 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 614 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lombard EI (ID 40210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr