5 pièces de 108 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 8ème arrondissement

iad France - Laurence Vali vous propose : Vous aimeriez vivre à Monplaisir, dans ce quartier prisé au charme intemporel de Lyon 8ème ? Alors venez découvrir cet appartement familial de 108 m2 environ offrant volumes et luminosité.
Situé au 3ème étage sur 8 d'une copropriété des années 1970, sécurisée, bien entretenue, avec ascenseur, ce bien familial est très agréable et fonctionnel.
Une fois le seuil franchi, vous serez ravis par les espaces généreux. Une belle entrée vous accueille. Cette dernière distribue sur votre droite une vaste pièce de vie de 35 m2 environ et sur votre gauche une cuisine séparée, équipée et aménagée puis vous mène au coin nuit avec trois chambres dont deux de 12 m2 environ et une de 14 m2 environ, une salle bain avec baignoire, douche et double vasque ainsi que des WC indépendants. Notons qu'une quatrième chambre peut être créée, comme à l'origine.
Le caractère traversant du logement ainsi que de grandes baies vitrées donnant sur le balcon muni de stores bannes, orienté plein Sud et courant tout le long de l'appartement, parfait pour profiter des belles journées, apportent une lumière naturelle incomparable. Côté pratique, le logement bien agencé compte de nombreux rangements et est assorti d'une cave. Un local à vélo séduira les plus sportifs et les Lyonnais soucieux de l'environnement. Il est également possible d'acquérir en sus une place privative de parking en extérieur et un stationnement privatif en sous-sol.
Pas de travaux à prévoir : vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Et fait devenu rare, une gardienne veille sur la copropriété conférant encore davantage de convivialité à la résidence.
Le métro Sans-Souci, les trams T2 ou T4 ou encore le bus vous emmèneront à la Part-Dieu en 15 min ou partout ailleurs dans Lyon et les alentours.
Craquerez-vous pour Monplaisir et son patrimoine historique remarquable, pour ce cadre dynamique et verdoyant avec le parc Sergent Blandan à 5 min à pied, pour son esprit village autour de la place Ambroise Courtois à 10 min, pour ses établissements scolaires et ses commerces ?
Choisir Monplaisir, c'est vous offrir un cadre de vie agréable alliant confort, culture et praticité. Choisir cet appartement, c'est vous offrir une nouvelle page de bonheur.
Alors ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-moi sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Vali EI (ID 70192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914691407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr