Appartement 4 pièces de 93 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 8ème arrondissement

SAFTI Immobilier vous présente ce superbe T4 de 93m² dans le quartier prisé du Moulin à Vent, aux portes de Lyon 8, au sein d'une résidence sécurisée et arborée datant de 1980.
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et fonctionnel offre des prestations idéales pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de 35 m² comprenant un salon chaleureux et une belle cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Le tout est prolongé par un balcon de 11,5 m², orienté côté jardin, au calme pour vos instants de détente.
Le coin nuit se compose de trois belles chambres, dont deux de plus de 12 m², offrant espace et confort. La salle de douche, moderne et élégante, s'accompagne de toilettes séparées pour plus de praticité. Une buanderie, de nombreux rangements, une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Possibilité d'acquérir une seconde place de parking en sus.
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des écoles, commerces, équipements sportifs et transports en commun (Tram T6/Bus C12), future voie lyonnaise (VL7) et des principaux axes routiers. Part-Dieu et Bellecour sont accessibles en 30 minutes, Gerland est à seulement 15 minutes.
Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 368 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2830 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067