Appartement en vente - Lyon 8ème arrondissement
Quartier "Grand Trou - Moulin à vent - Petite Guille"
220 000 € *
Lyon 8ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 90 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Balcon Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 4 pièce(s) Lyon 8ème arrondissement
EN EXCLUSIVITÉ, SAFTI Immobilier vous propose ce T4 traversant de 90 m² au 3ième étage, idéalement situé dans le secteur résidentiel du Moulin à Vent, proche Lyon 8. Parfait pour un couple de primo-accédants, cet appartement allie confort, calme et praticité dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 1972.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie climatisé de ~20 m², prolongé par une salle à manger attenante (possibilité 3e chambre). La loggia attenante est orientée Ouest, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. La cuisine de 14 m² vous permettra de partager vos repas en famille. Le coin nuit propose deux grandes chambres de plus de 13 m², un dressing, une salle de bain et des toilettes séparées, offrant un confort optimal.
Une grande cave et un stationnement privatif aérien complètent ce bien. Un garage fermé est disponible en sus.
La résidence, prochainement raccordée au chauffage urbain, est proche des grands axes, bus C12/C16, de la piste cyclable VL7 et du centre nautique, avec le centre de Lyon accessible en 30 minutes.
Cet appartement à rafraîchir est une opportunité unique pour personnaliser votre futur chez-vous. Contactez-moi vite pour une visite ! Visite virtuelle 360° disponible sur demande.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 332 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2605 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie climatisé de ~20 m², prolongé par une salle à manger attenante (possibilité 3e chambre). La loggia attenante est orientée Ouest, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. La cuisine de 14 m² vous permettra de partager vos repas en famille. Le coin nuit propose deux grandes chambres de plus de 13 m², un dressing, une salle de bain et des toilettes séparées, offrant un confort optimal.
Une grande cave et un stationnement privatif aérien complètent ce bien. Un garage fermé est disponible en sus.
La résidence, prochainement raccordée au chauffage urbain, est proche des grands axes, bus C12/C16, de la piste cyclable VL7 et du centre nautique, avec le centre de Lyon accessible en 30 minutes.
Cet appartement à rafraîchir est une opportunité unique pour personnaliser votre futur chez-vous. Contactez-moi vite pour une visite ! Visite virtuelle 360° disponible sur demande.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 332 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2605 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 220 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 332
- Charges courantes annuelles : 2 605 €/an
Annonce proposée par
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SAFTI Olivier PAGEAULT
Performances énergétiques et climatiques
246
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
40*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
40
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.