Appartement en vente - Lyon 8ème arrondissement
Quartier "Grand Trou - Moulin à vent - Petite Guille"
345 000 € *
Lyon 8ème arrondissement : 4 pièces de 88 m² - Séjour de 29 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 29 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Box
Description
Appartement 4 pièce(s) Lyon 8ème arrondissement
SOUS OFFRE ACCEPTÉE - En exclusivité, SAFTI Immobilier vous présente, secteur Grand Trou, dans une petite rue très calme, ce superbe appartement T4 de 88 m² de plain-pied avec terrasse, au sein d'un immeuble de caractère de 1910. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 29 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
Le coin nuit propose deux chambres avec placards ainsi qu'une suite parentale indépendante, dotée d'une mezzanine, d'une salle d'eau et WC privatifs, idéale pour votre confort ou pour générer un revenu locatif complémentaire. Une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés complètent ce bien.
Vous profiterez d'une superbe terrasse de 45 m² exposée S/O et d'une véranda privative de 12 m², parfaites pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien dispose également d'une cave, et un garage fermé est disponible en option.
Idéalement situé, proche des commerces, écoles, crèches, tramways (T2/T4), bus (C12/35), piste cyclable VL7 et axes majeurs, cet appartement est un parfait mélange de confort, modernité et praticité pour une jeune famille ou seniors.
N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite ! Le bonheur de votre famille est à portée de main !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
Le coin nuit propose deux chambres avec placards ainsi qu'une suite parentale indépendante, dotée d'une mezzanine, d'une salle d'eau et WC privatifs, idéale pour votre confort ou pour générer un revenu locatif complémentaire. Une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés complètent ce bien.
Vous profiterez d'une superbe terrasse de 45 m² exposée S/O et d'une véranda privative de 12 m², parfaites pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien dispose également d'une cave, et un garage fermé est disponible en option.
Idéalement situé, proche des commerces, écoles, crèches, tramways (T2/T4), bus (C12/35), piste cyclable VL7 et axes majeurs, cet appartement est un parfait mélange de confort, modernité et praticité pour une jeune famille ou seniors.
N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite ! Le bonheur de votre famille est à portée de main !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 345 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 40
- Charges courantes annuelles : 1 400 €/an
Annonce proposée par
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SAFTI Olivier PAGEAULT
Performances énergétiques et climatiques
127
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
25*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
25
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.