Achat appartement 4 pièce(s) Lyon 8ème arrondissement
Achat appartement 4 pièce(s) Lyon 8ème arrondissement
Achat appartement 4 pièce(s) Lyon 8ème arrondissement

Lyon 8ème arrondissement : 4 pièces de 88 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces

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Séjour de 22 m² Balcon Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif

Description

Appartement 4 pièce(s) Lyon 8ème arrondissement

Appartement T4 traversant étage élevé avec parking. Venez vite découvrir cet appartement familial, T4 de 88m2 au coeur du 8ème arrondissement à proximité des commerces, écoles et transports (ligne de tram T6 et bus C12 a moins de 100m)

Situé dans un immeuble bien entretenu de 1981 cet appartement en étage élevé avec ascenseur est traversant avec une double exposition Sud/Nord.
Dans l'espace de vie : séjour, cuisine et loggia sont orientés Sud et offrent une vue dégagée sur un parc arboré.
L'espace nuit est orienté au Nord avec ses 3 chambres.
Les deux espaces sont reliés par un hall d'entrée ainsi qu'une salle de bains/ WC séparés.

Les fenêtres coté sud ont toutes été remplacées récemment, la cuisine est en très bon état et les peintures refaites dans le salon.
Les adeptes des espaces ouverts pourront décider de retirer une large partie du mur de la cuisine adjacent au salon, afin d'obtenir un grand volume pour la pièce de vie.
Les chambres, salle de bain et couloir de distribution pourront faire l'objet d'un rafraichissement afin de les mettre à votre goût.

Le chauffage est individuel au gaz, les charges de copropriété comprennent les charges communes générales, l'ascenseur, l'eau froide, la location des compteurs, l'entretien chaudière et les charges du garage.

Une place de parking privative en sous sol ainsi qu'une cave de 8m2 viennent compléter ce bien.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 239 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Charges courantes annuelles : 2 272 €/an

Saxe Gambetta


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
156
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
30*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
30
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.