4 pièces de 88 m² - Séjour de 34 m² - Terrasse - Proche commerces - Lyon 8ème arrondissement

**** A 5MN du METRO D ( Mermoz Pinel )****
Découvrez vite ce grand T4 de 88 M2 avec sa terrasse de 10 M2 - très lumineux et calme - situé sur la Résidence "Les BALMES" au17 Bis Rue THENARD - LYON 8

Descriptif :
Au 2eme étage avec ascenseur en demi étage-
Espace Jour :
- Grande Entrée
- Séjour + Cuisine de 34 M2 donnant sur un balcon à vivre de 10 M2
- La cuisine est meublée et équipée - elle bénéficie - en annexe - d'un grand cellier

Espace Nuit
- Trois chambres
- Salle de bain à l'italienne - Wc séparés
En complément :
- Une grande Cave de 13 M2
- Une place de parking aérien privative est inclue - possibilité de parking libre en plus
Vous bénéficiez des espaces communs sécurisés pour vos vélos et poussettes

Classement énergétique en " C "

Charges mensuelles 330 € ( Chauffage collectif Gaz - Eau froide - Ascenseur - Entretien des communs et des espaces verts )
Pas de travaux en cours

Transport en commun à 5 minutes à pied
Métro D - Tram T6 - Bus C 25 -

Le Parc de PARILLY et ses 100 hectares de verdure est tout proche.

Profiterez de l'Esprit "Village" de la place GENERAL ANDRE, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine)
Cet APPARTEMENT est IDEAL pour VIVRE, ETUDIER et TRAVAILLER sur LYON SANS VOITURES

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1144 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836