Achat appartement 4 pièce(s) Lyon 8ème arrondissement
Achat appartement 4 pièce(s) Lyon 8ème arrondissement
Achat appartement 4 pièce(s) Lyon 8ème arrondissement

Appartement 4 pièces de 82 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces - Lyon 8ème arrondissement

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 35 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif

Description

Appartement 4 pièce(s) Lyon 8ème arrondissement

En exclusivité, sur le secteur prisé du Moulin à Vent limite Lyon 8, SAFTI Immobilier vous propose ce superbe appartement T4 de 82m² en rez-de-jardin, niché au calme dans une résidence sécurisée de 2008.
Dès votre entrée, vous serez séduits par une vaste et lumineuse pièce de vie de ~35m² ouverte sur une cuisine aménagée fonctionnelle. Deux coins nuits séparés offrent une parfaite intimité : une suite parentale avec sa salle de douche et WC privatifs, et deux chambres équipées de placards muraux, complétées par une salle de bain et des toilettes séparées.
Vous profiterez d'une terrasse extérieure de ~26m² et d'un jardin, idéale pour vos moments de détente en famille ou avec des amis.
Avec une chaudière individuelle au gaz et un excellent DPE (C), vous maîtriserez vos dépenses énergétiques.
Une place de parking privative en sous-sol est incluse, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.
La résidence est idéalement proche des commodités : commerces, écoles, Tram T6, Bus C12/C16/35 et grands axes. Bellecour/Part Dieu à 30 min. Gerland à 15 min.
A la recherche d'un lieu de vie paisible et de plain-pied aux portes de Lyon ? venez découvrir ce superbe rez-de-jardin qui allie confort, modernité et praticité.
Saisissez cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Votre bonheur immobilier ne doit pas attendre ! Visite virtuelle sur demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 289 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 104
  • Charges courantes annuelles : 2 280 €/an

SAFTI Olivier PAGEAULT


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
136
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
25*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
25
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.