Achat appartement 4 pièce(s) Lyon 8ème arrondissement
Achat appartement 4 pièce(s) Lyon 8ème arrondissement
Achat appartement 4 pièce(s) Lyon 8ème arrondissement

Lyon 8ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 80 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 35 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Box

Description

Appartement 4 pièce(s) Lyon 8ème arrondissement

EXCLUSIVITÉ SAFTI, Sur le secteur du Moulin à Vent, avenue Francis de Pressensé, découvrez ce bel appartement T4 de 80m², au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée de 2006. Le hall d'entrée dessert une spacieuse pièce de vie climatisée d'environ 35m², comprenant une superbe cuisine semi-ouverte équipée. L'agencement parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux !
Côté nuit, trois chambres >10m² avec placards intégrés, une salle de bain moderne et des WC séparés offrent tout le confort et la quiétude nécessaires. Profitez également d'un agréable balcon de 8m², orienté sud-est, idéal pour vos instants de détente.
Bonus : un garage double fermé en sous-sol de 24m² est inclus dans le prix !
Le DPE en C avec un chauffage individuel vous assure une gestion optimale de vos consommations.
Localisation idéale : à proximité des écoles, transports en commun (Tram T4/T6, bus 35) et grands axes routiers. En 30 minutes, vous rejoignez le centre de Lyon. Ikea, Leroy Merlin et le Parc de Parilly sont accessibles en 5 minutes seulement !
Que vous soyez primo-accédant, jeunes actifs ou retraité en quête d'espace, cet appartement combine confort et praticité aux portes de Lyon.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1408 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 275 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 143
  • Charges courantes annuelles : 1 408 €/an

SAFTI Olivier PAGEAULT


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
112
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
16*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
16
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.