Appartement 4 pièces de 79 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Lyon 8ème arrondissement

Spécial investisseur - Loué par un locataire depuis 2005
En exclusivité, à ne pas rater !
Appartement de type T4 de 79.10 m2 Carrez et 88.10 m2 au sol.
Lyon 8 Quartier La Plaine/Paul Santy
Dans un petit immeuble 1950, proche des commodités, des écoles et des transports en communs (métro Mermioz à 10min à pied - 850 mètres)
Composition simple et efficace :
- Une entrée spacieuse
- une grande cuisine
- Une pièce de vie salon de 21m2 avec une loggia de 4.5m2 orientée plein ouest
- 3 Chambres.
- Une salle de bain et un WC.

Appartement vendu loué 7298€/an + 768€/an de Charges
Quartier très calme
Transport en commun à proximité, Métro à 10 min à pied.
Faibles charges de copropriété.

Taxe foncière : À venir
DPE : Consommation conventionnelle : 298 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 65 kg eqCO2/m².an (Classe E).

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires): entre 2080 € et 2850 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris)

Informations techniques :
Dans un ensemble en copropriété de 5 Lots principaux.
Pas de procédure connue à ce jour.
Le prix de vente honoraire d'agence à la charge du vendeur inclus est de ** €
Agent commercial EI