Lyon 8ème arrondissement : 4 pièces de 76 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Lyon 8ème, vous propose en exclusivité ce T4 à deux pas de la place Général André.
Vous profiterez d'environ 76 m2 carrez, sans compter la loggia !

Cet appartement se situe en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de 3 étages.
Traversant, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une loggia. Le coin nuit dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements.

Au calme, en retrait de la rue vous apprécierez la proximité avec les transports (tram T4 / bus) des commerces et de la Place Général André avec le marché trois fois par semaine.

Une cave de 9m2 vient parfaire ce bien. Vous disposerez également d'un parking collectif sécurisé au sein de la copropriété et la possibilité d'acheter un garage pour 20 000€.

--- POUR VISITER : Mélissandre DECHAPPE O6 78 78 98 29 --- ou ***@***.**

Bon à soir : Ravalement de façade avec isolation par l'extérieur vôté (le DPE sera amélioré) - fenêtres, plomberie et chauffe eau récents - travaux d'étanchéité de la toiture réalisés !

Copropriété de 57 lots d'habitations.
Pas de procédure en cours
Charges courantes annuelles : 2 480€.

Agent Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334
Honoraires intégralement charge vendeur, notre barème:
https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162738.pdf
Consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé.