Achat appartement 4 pièce(s) Lyon 8ème arrondissement
Achat appartement 4 pièce(s) Lyon 8ème arrondissement
Achat appartement 4 pièce(s) Lyon 8ème arrondissement

Lyon 8ème arrondissement : 4 pièces de 69 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 28 m² Balcon Proche commerces Avec ascenseur Box

Description

Appartement 4 pièce(s) Lyon 8ème arrondissement

EXCLUSIVITÉ ! SAFTI IMMOBILIER vous propose sur le secteur du Moulin à Vent, Avenue Francis de Pressensé, limite Lyon 8, cet appartement T3 bis traversant de 69 m² situé dans une résidence sécurisée et arborée. Au 5 ? étage sur 6 avec ascenseur, il offre une superbe luminosité et une vue imprenable sur les monts du Lyonnais depuis son balcon orienté sud-ouest.
Vous profiterez d'un séjour double de 28 m² (troisième chambre possible), d'une cuisine séparée avec loggia attenante, ainsi que de deux chambres avec placards muraux. La salle de douche et les toilettes séparés complètent cet espace. Une cave est incluse dans la vente, et le stationnement est collectif au sein de la résidence. Un garage fermé en surface est disponible en sus.
BONUS : les travaux de rénovation énergétique ont été réalisés ! Vous êtes tranquille pour 20 ans !
La résidence se situe proche des écoles, commerces, marché, transports (Tram T6/T4, Bus C16 & 35), ainsi que des grands axes.
Cet appartement à rénover offre un fort potentiel pour des primo-accédants recherchant calme et praticité ou pour un investisseur, aux portes de Lyon et hors encadrement des loyers.
N'attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez-moi aujourd'hui pour organiser une visite ou demandez une visite virtuelle pour une première approche.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 170 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 198
  • Charges courantes annuelles : 2 600 €/an

SAFTI Olivier PAGEAULT


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
196
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
42*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
42
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.