4 pièces de 68 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 8ème arrondissement

T4 de 65 M2 - DERNIER ETAGE !! ( 5eme * sans * ascenseur )
*** Diagnostic Energétique en "D *** Parfait pour un PROJET d'INVESTISSEMENT en COLOCATION

Son adresse 1 Rue Hugues GUERIN - 69008 LYON
Vous êtes à proximité de tous les campus universitaires (BRON - ROCKEFELLER-LUMIERE)

Descriptif
- T4 TRAVERSANT SANS VIS à VIS ( 3 chambres) de 65 M2 - SANS TRAVAUX
- Entrée (Porte blindée) - WC séparés -
- Séjour de 25 M2 donnant sur son balcon, au calme, en intérieur de la résidence
- Cuisine meublée et équipée
- 3 chambres sur parquet
- Salle de bain à l'italienne
- Cave de 7 M2 + Local Vélo
- Parking libre et gratuit dans la rue et sur l'Avenue Paul SANTY

- Chauffage individuel Gaz ( remplacée en 2023 )
- Charges de copropriété : 70 € par mois seulement

Transport en commun à 10 minutes à pied
- Metro D MERMOZ PINEL
- Tramway T6 et T4
- Bus C25 ( Vers La PART-DIEU ) au pied de l'immeuble

Profitez au quotidien de " l'ESPRIT VILLAGE " de la place GENERAL ANDRE, de ses services, commerces, écoles et de son marché 3 fois par semaine.

IDEAL pour VIVRE, TRAVAILLER et ETUDIER sur LYON.... SANS VOITURES

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836