4 pièces de 67 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Box - Lyon 8ème arrondissement

SAFTI IMMOBILIER vous présente ce bel appartement T3 bis à Moulin à Vent, limite Lyon 8, dans une résidence verdoyante et sécurisée. Situé au 2e étage sans ascenseur, cet appartement traversant de ~67m² bénéficie d'un séjour double lumineux de ~26m² (possibilité 3ième chambre), d'une cuisine fermée équipée, de 2 chambres confortables, d'une salle de douche et de WC séparés pour plus d'intimité. Une cave est incluse dans le prix. Stationnement libre au sein de la résidence. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus.
Le DPE en D vous assure une bonne maitrise de vos consommations énergétique.
La résidence est proche de toute commodité : parc du Clos Layat, écoles, commerces, Tram T6, future piste cyclable VL7, Bus C12 et grands axes. Le centre de Lyon est accessible en seulement 30 min.
Ce bien est idéal pour des primo-accédants et jeunes actifs, désireux de commodités et confort aux portes de Lyon.
Saisissez cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite ! Votre bonheur immobilier vous tend les bras !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067