Achat appartement 3 pièce(s) Lyon 8ème arrondissement
Achat appartement 3 pièce(s) Lyon 8ème arrondissement
Achat appartement 3 pièce(s) Lyon 8ème arrondissement
Appartement en vente - Lyon 8ème arrondissement
250 000 € *

Lyon 8ème arrondissement : 3 pièces de 84 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Balcon Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif

Description

Appartement 3 pièce(s) Lyon 8ème arrondissement

iad France - Christelle Klein vous propose: Lyon 8ème à l'angle de l'avenue Paul Santy et de le rue du professeur Beauvisage : Découvrez cet appartement lumineux et bien agencé situé au 4ème étage sur 7 d'une copropriété calme, fermée et bien entretenue, au pied du tramway T6.

D'une surface de 83 m² environ, ce T3 traversant, vous séduira par ses volumes et ses beaux parquets dans les pièces principales.
Une entrée avec rangements dessert, un séjour lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour vos moments de détente. Une cuisine aménagée et équipée spacieuse, deux grandes chambres de 14 m² et 17 m², parfaites pour un espace nuit spacieux et confortable, l'une disposant de placards intégrés, une salle de bain fonctionnelle et en parfait état et un WC séparé.

Atouts supplémentaires :

Une cave privative pour un espace de stockage supplémentaire.
Un parking collectif au sein de la résidence.
Emplacement idéal : Tram T6, C25, proche des commerces, écoles et de toutes les commodités, cet appartement est à 8 minutes à pied de la maison de la danse.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement toutes les qualités de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Klein Christelle - EI(ID 67560) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 250 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 96
  • Charges courantes annuelles : 2 240 €/an

IAD Christelle KLEIN


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
185
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
29*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
29
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 810 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).