Appartement 3 pièces de 79 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 8ème arrondissement

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Lyon 8ème, vous propose en exclusivité ce T3 de 79m2 rénové en 2019, situé avenue Général Frère.

Idéalement situé, l'appartement est proche des transports en commun avec le métro D - Mermoz Pinel et le tramway T6 à 5/10min à pied (Bellecour et Part-Dieu en 20 mins) et donne un accès rapide au périphérique.

L'appartement se trouve au 2ème étage sur 6 avec ascenseur. Vous serez séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sans vis-à-vis.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de WC séparés.

Vous bénéficierez de nombreux rangements dans l'appartement.

Pour votre confort, les fenêtres ont été changées en 2022, ainsi que les volets électriques.

La copropriété bénéficie d'espaces verts privatifs.

Une cave complète la vente et un garage fermé est proposé en sus pour 20 000€ (possibilité d'en acquérir un second).

Possibilité pour un investisseur de créer facilement une 3ème chambre afin de faire une colocation ou pour une résidence principale avec un besoin de chambre supplémentaire. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Copropriété de 84 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours
Charges courantes annuelles : 2 111€.

--- POUR VISITER : Mélissandre DECHAPPE 0** ** ** ** ** ---ou ***@***.**

Agent Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Notre barème: https://media.immofacile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/124848.pdf