Achat appartement 3 pièce(s) Lyon 8ème arrondissement
Achat appartement 3 pièce(s) Lyon 8ème arrondissement
Achat appartement 3 pièce(s) Lyon 8ème arrondissement

3 pièces de 75 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 8ème arrondissement

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 21 m² Balcon Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Box

Description

Appartement 3 pièce(s) Lyon 8ème arrondissement

Appartement T3 de 75 m² - Balcon - Garage + Stationnement - cave. Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de la place Ambroise Courtois, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois paisible et dynamique, avec un accès immédiat aux écoles, commerces, transports et toutes les commodités.

Au 1er étage surélevé d'une copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir ce superbe T3 traversant d'environ 75 m², baigné de lumière naturelle.

L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec parquet massif, offrant un cadre chaleureux et un accès direct à un grand balcon de plus de 10 m², une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée avec soin, deux belles chambres dotées de placards muraux, une salle de bains fonctionnelle, un WC indépendant et un dressing supplémentaire optimisant l'organisation et le confort.
Un garage et une cave en sous-sol complètent les prestations de cet appartement.

Une place de parking au sein de la copropriété est également disponible en supplément.

Prix frais d'agence inclus : ** € (garage et cave inclus).

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié au cœur de Lyon. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez nous sans tarder.

Votre agent commercial (RSAC N°838 369 163 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Romuald GRIMAND Entrepreneur Individuel.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 312 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 0,19% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Charges courantes annuelles : 2 256 €/an

Monplaisir Lumière


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
297
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
9
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.