Appartement 3 pièces de 73 m² - Cuisine américaine - Avec ascenseur - Box - Lyon 8ème arrondissement

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Lyon 8ème vous propose en exclusivité ce T3 de 73 m², situé avenue Général Frère, à deux pas de la Maison de la Danse.

Ce bien se trouve dans une copropriété récemment rénovée et bien entretenue, à proximité des lignes de tramway T6, T4, T2, ainsi que de la ligne de métro D, accessibles en moins de 15 minutes à pied.

L'appartement, situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur, est traversant et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée.

Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec accès à un bel espace extérieur, d'une cuisine semi-ouverte (possibilité d'ouverture ou de fermeture complète), de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Ce bien offre également un fort potentiel d'aménagement pour un investisseur : la création d'une troisième chambre est facilement envisageable pour une colocation ou pour une résidence principale avec un besoin de chambre supplémentaire. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Avec un bon classement énergétique (DPE C), vous maîtriserez vos factures d'énergie.

Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Copropriété de 85 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours
Charges courantes annuelles : 1 400€.

--- POUR VISITER : Matthieu BATTAGLIA O6 42 15 29 83 ---ou ***@***.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Notre barème: https://media.immofacile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/124848.pdf