Appartement en vente - Lyon 8ème arrondissement
Lyon 8ème arrondissement : 3 pièces de 68 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 34 m² Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 3 pièce(s) Lyon 8ème arrondissement
iad France - Albin Quicampoix vous propose: Lyon 8ème – Appartement T3 de 68 m² avec beaucoup de potentiel, proche des transports et des commerces – Prix compétitif à 210.000€ !
Vous recherchez un appartement à rafraîchir à votre goût et avec du potentiel ? Ce T3 de 68 m², situé rue des Hérideaux au 1er étage dans un immeuble récent du début des années 90 avec ascenseur, offre une opportunité rare de créer un espace de vie à votre image, dans un quartier calme et bien desservi du 8ème arrondissement de Lyon.
Description du bien :
- Surface : 68 m² bien agencés, avec possibilité de réaménager l'espace.
- Séjour lumineux de 27 m² avec accès direct à la cuisine fermée. Vous avez la possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer une pièce de vie spacieuse de 34 m², idéale pour vos moments de convivialité.
- Cuisine séparée, à rénover, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation.
- Deux chambres bien situées : Les chambres aux espaces uniques, côté nuit, sont séparées des pièces de vie pour une tranquillité optimale.
- Salle de bain néessitant des travaux, permettant de la moderniser à votre goût.
- WC séparés pour plus de praticité.
- Deux placards intégrés : un dans l'entrée et un autre dans l'une des chambres pour maximiser le rangement.
Les atouts de l'appartement :
- Appartement à rénover : La cuisine, la salle de bain, les sols et les peintures peuvent être rafraîchies, laissant place à vos idées de décoration et d'aménagement.
- Chauffage individuel électrique : Vous gérez votre consommation en toute autonomie.
- Exposition Sud/Ouest, garantissant une belle luminosité dans les pièces de vie tout au long de la journée.
- Premier étage avec ascenseur : Un accès facile et confortable.
- Agencement optimisé : Les chambres sont bien isolées du séjour, offrant un vrai confort pour la vie de tous les jours.
- Diagnostics énergétiques classés en C : Très bon positionnement pour maîtriser vos dépenses énergétiques ou louer en toute sérénité.
Emplacement idéal :
L'appartement est situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, à seulement 15 minutes à pied de la place Ambroise Courtois, avec toutes les commodités à proximité :
- Transports en commun : Tram T2 à 1 minute à pied, T4 à 6 minutes, et le bus C25 à 4 minutes. Vous êtes bien relié au centre-ville et à ses alentours.
- Commerces et écoles : Supermarchés, boulangeries et autres services à quelques minutes à pied, parfait pour les familles ou jeunes actifs.
Opportunité supplémentaire :
- Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement double en enfilade au sous-sol (15.000€), idéale pour ceux recherchant un espace sécurisé pour leur véhicule.
Prix : 210.000€ - Une offre rare à ce prix dans le secteur !
Cet appartement vous offre la chance de créer un espace de vie à votre image dans un secteur dynamique et bien desservi. Que vous cherchiez à y vivre ou à investir, il ne manque que vos idées pour transformer ce bien en un lieu moderne et chaleureux !
N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 318 lots principaux situés dans une copropriété formant 318 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 107.67€ par mois (soit 1292 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Albin Quicampoix(ID 78297) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Vous recherchez un appartement à rafraîchir à votre goût et avec du potentiel ? Ce T3 de 68 m², situé rue des Hérideaux au 1er étage dans un immeuble récent du début des années 90 avec ascenseur, offre une opportunité rare de créer un espace de vie à votre image, dans un quartier calme et bien desservi du 8ème arrondissement de Lyon.
Description du bien :
- Surface : 68 m² bien agencés, avec possibilité de réaménager l'espace.
- Séjour lumineux de 27 m² avec accès direct à la cuisine fermée. Vous avez la possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer une pièce de vie spacieuse de 34 m², idéale pour vos moments de convivialité.
- Cuisine séparée, à rénover, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation.
- Deux chambres bien situées : Les chambres aux espaces uniques, côté nuit, sont séparées des pièces de vie pour une tranquillité optimale.
- Salle de bain néessitant des travaux, permettant de la moderniser à votre goût.
- WC séparés pour plus de praticité.
- Deux placards intégrés : un dans l'entrée et un autre dans l'une des chambres pour maximiser le rangement.
Les atouts de l'appartement :
- Appartement à rénover : La cuisine, la salle de bain, les sols et les peintures peuvent être rafraîchies, laissant place à vos idées de décoration et d'aménagement.
- Chauffage individuel électrique : Vous gérez votre consommation en toute autonomie.
- Exposition Sud/Ouest, garantissant une belle luminosité dans les pièces de vie tout au long de la journée.
- Premier étage avec ascenseur : Un accès facile et confortable.
- Agencement optimisé : Les chambres sont bien isolées du séjour, offrant un vrai confort pour la vie de tous les jours.
- Diagnostics énergétiques classés en C : Très bon positionnement pour maîtriser vos dépenses énergétiques ou louer en toute sérénité.
Emplacement idéal :
L'appartement est situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, à seulement 15 minutes à pied de la place Ambroise Courtois, avec toutes les commodités à proximité :
- Transports en commun : Tram T2 à 1 minute à pied, T4 à 6 minutes, et le bus C25 à 4 minutes. Vous êtes bien relié au centre-ville et à ses alentours.
- Commerces et écoles : Supermarchés, boulangeries et autres services à quelques minutes à pied, parfait pour les familles ou jeunes actifs.
Opportunité supplémentaire :
- Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement double en enfilade au sous-sol (15.000€), idéale pour ceux recherchant un espace sécurisé pour leur véhicule.
Prix : 210.000€ - Une offre rare à ce prix dans le secteur !
Cet appartement vous offre la chance de créer un espace de vie à votre image dans un secteur dynamique et bien desservi. Que vous cherchiez à y vivre ou à investir, il ne manque que vos idées pour transformer ce bien en un lieu moderne et chaleureux !
N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 318 lots principaux situés dans une copropriété formant 318 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 107.67€ par mois (soit 1292 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Albin Quicampoix(ID 78297) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 222 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 318
- Charges courantes annuelles : 1 292 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
173
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 940 et 1 330 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).