Lyon 8ème arrondissement : 3 pièces de 67 m² - Balcon - Proche commerces - Box

Au coeur du quartier de Santy-La Plaine, dans un quartier résidentiel, un appartement de 67,98 m2 situé au troisième étage sur quatre, exposé Nord-Sud avec son balcon et un espace vert dans la copropriété, recherche ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de vie. Seulement avec les abeilles de BUSSAT Immobilier, venez découvrir cet appartement qui sera parfait pour un premier achat ou des investisseurs. L'adresse, est très bien desservie par les transports en communs (Bus 26/79/C25, métro ligne D station Mermoz Pinel et tramway T6 station Mermoz-Mozelle. Vous êtes plutôt petit déjeuner tranquille dans la cuisine avec votre café du matin ou soirée apéro avec les copains sur le balcon ? Appartement composé d'une entrée, desservant côté Nord une cuisine équipée fermée avec sa loggia séchoir, une salle d'eau, une toilette séparée, une chambre sur rue et côté Sud une vaste pièce de vie salon-séjour donnant sur un grand balcon avec sa vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété et une chambre sur cour avec rangements. Rafraichissement à prévoir - Huisserie simple vitrage bois Ravalement de façade déjà réalisé. Nous vous proposons un, deux ou trois grand garages box fermés pour votre voiture (environ 12 m2), en supplément du prix de l'appartement. Ça vous tente de visiter ? Rien de plus simple contactez l'Abeille Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial - EI - RSAC 883 837 098 (Lyon). Référence de l'annonce : 7907 DPE / GES : D 268 kWh/m2/an CES - D - 58kg Co2/m2/an - Énergie finale 262kg Co2/m2/an Charges prévisionnelles : 817,06 EUR/trimestres dont 38,91EUR fonds travaux Alur / Taxe foncière 2023 : 118 Euros. Appartement soumis au régime de la copropriété - Nbr de lots : 240 lots dont 80 lots habitations. Procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien immobilier présenté exclusivement par BUSSAT Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr