Appartement en vente - Lyon 8ème arrondissement
245 000 € *
Lyon 8ème arrondissement : 3 pièces de 59 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Box
Description
Appartement 3 pièce(s) Lyon 8ème arrondissement
iad France - Raphaël Guillerme vous propose : À la recherche d'un appartement lumineux, fonctionnel et bénéficiant d'un extérieur à Lyon ?
Idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, ce T3 de 59 m² environ, situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous séduira par son emplacement stratégique.
Situé à l'angle de la rue de la Rosière et de l'avenue Édouard Herriot, proche du quartier Du Bachut, vous profiterez d'une proximité immédiate avec le tramway, bus et métro, facilitant ainsi tous vos déplacements.
L'appartement est extrêmement lumineux et fonctionnel. Le séjour spacieux de 24 m² environ s'ouvre sur un balcon de 4 m² environ, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte ajoute à la convivialité de l'espace de vie.
Dès l'entrée, un vaste couloir avec placard distribue 2 chambres, une salle de bain avec douche et un WC séparé.
Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage avec volets roulants. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cela vous offrira l'opportunité de personnaliser cet espace à votre goût.
Pour parfaire ce bien, un garage est également inclus.
Un bel appartement qui allie emplacement stratégique, luminosité, et extérieur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 86.67 € par mois (soit 1040.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Guillerme EI (ID 76281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, ce T3 de 59 m² environ, situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous séduira par son emplacement stratégique.
Situé à l'angle de la rue de la Rosière et de l'avenue Édouard Herriot, proche du quartier Du Bachut, vous profiterez d'une proximité immédiate avec le tramway, bus et métro, facilitant ainsi tous vos déplacements.
L'appartement est extrêmement lumineux et fonctionnel. Le séjour spacieux de 24 m² environ s'ouvre sur un balcon de 4 m² environ, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte ajoute à la convivialité de l'espace de vie.
Dès l'entrée, un vaste couloir avec placard distribue 2 chambres, une salle de bain avec douche et un WC séparé.
Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage avec volets roulants. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cela vous offrira l'opportunité de personnaliser cet espace à votre goût.
Pour parfaire ce bien, un garage est également inclus.
Un bel appartement qui allie emplacement stratégique, luminosité, et extérieur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 86.67 € par mois (soit 1040.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Guillerme EI (ID 76281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 245 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 51
- Charges courantes annuelles : 1 040,04 €/an
Annonce proposée par
IAD Raphaël Guillerme
Performances énergétiques et climatiques
130
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
24*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
24
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 670 et 960 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).