Lyon 8ème arrondissement : 3 pièces de 52 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

À Vendre :Appartement T3 à Lyon, Emplacement Idéal et Opportunité Unique !
Découvrez cet appartement T3 de 52 m², idéalementsitué à Lyon, au cœur d'un quartier prisé pour sa proximité avec les grandshôpitaux (Grange Blanche, Léon Bérard… ), les facultés de médecine et depharmacie. Profitez également d'un accès facile aux lignes de tram et de métro, facilitant vos déplacements quotidiens.
Caractéristiquesde l'appartement :

Superficie : 52 m²
Pièces : 3 (2 chambres, 1 séjour)
Cuisine : Actuellement fermée, possibilité de cuisine ouverte, accès loggia
Balcon et Loggia : Pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
Séjour : Lumineux avec accès balcon,

Travaux derafraîchissement à prévoir :
Cet appartement offre une opportunité unique depersonnalisation. Les travaux de rafraîchissement vous permettront de créer unintérieur à votre image, en optimisant chaque espace selon vos envies etbesoins.
Atoutssupplémentaires :

Garage en sous-sol : Pour un stationnement sécurisé
Cave : Espace de rangement supplémentaire
Deux box à vélos : Idéal pour les amateurs de deux-roues

Emplacementstratégique :
Situé à proximité immédiate des grands centreshospitaliers et des établissements d'enseignement supérieur, cet appartementest parfait pour les professionnels de la santé, les étudiants ou les famillesrecherchant un environnement dynamique et pratique.
À proximité :

Hôpitaux : Grands hôpitaux de Lyon à quelques minutes
Facultés : Médecine et pharmacie à portée de main
Transports en commun : Tram et métro accessibles rapidement
Commerces et services : Commerces de proximité, supermarchés, pharmacies

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivredans un quartier dynamique et en plein essor. Cet appartement est une perlerare qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
Pour plus d'informations, photos supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette offre ne restera pas longtemps sur le marché !
Contactez-nous dès aujourd'hui et devenez propriétaire de cet appartement au cœur de Lyon !
Emmanuel CAPUANO ** ** ** ** **
Prix ** € honoraires exclus.
Honoraires de 10 140 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 214 dont 108 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1558 €.
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr