Lyon 8ème arrondissement : 2 pièces de 50 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

À Vendre : Magnifique T2 de 50 m² avec Balcon au Sud etVue sur Jardin, Lyon 8° Rue Jacqueline Auriol.
Un appartement alliant confort, modernité et emplacementidéal à Lyon ? Cet appartement T2 de 50 m² est actuellement loué à un étudiant.
L'appartement est actuellement composé d'un grand séjour aveccoin repas, une cuisine fermée avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce devie. Un coin nuit avec une chambre, une grande salle de bains avec lesbranchements pour un lave-linge, un wc séparé, un balcon de 5 m² exposé pleinsud, offrant une vue sur le jardin arboré de la copropriété. L'appartement estentièrement sur jardin intérieur au calme, quasi-absolu !
Résidence récente et bien entretenue, construite en 2009 avecdes matériaux de qualité
Les avantages de la Localisation ; Proximité desHôpitaux :** Situé à quelques minutes des grands hôpitaux de Lyon, tels queMermoz, Grange Blanche et d'autres établissements médicaux de renom et égalementBien desservi par les transports en commun facilitant vos déplacements auquotidien.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, parcs, etinstallations sportives…
Très grand local à vélos en sous-sol, sécurisé et pratiquepour les cyclistes !
Magnifique jardin d'agrément partagé, véritable havre depaix pour se ressourcer et profiter de moments de détente en plein air !
Résidence sécurisée avec interphone et accès contrôlé
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol (en sus), idéalpour garer et sécuriser votre véhicule en toute tranquillité !
Cet appartement est parfait pour un premier achat en investissementlocatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projetimmobilier et de vous faire découvrir ce magnifique appartement !
Pour plus d'information, contactez Timothée MARSANDE votre agent commercial en immobilier, diplômé en professions immobilières et spécialiste du secteur, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux Siret 888 401 239 R.S.A.C. ***@***.**
Venez visiter et laissez-vous séduire par ce beau T2 à Lyon !
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 29 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 960 €.
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.