Appartement en vente - Lyon 8ème arrondissement
225 000 € *
2 pièces de 49 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Lyon 8ème arrondissement
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Séjour de 28 m² Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Box Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 2 pièce(s) Lyon 8ème arrondissement
T2 de 49 m² niché au cœur du quartier prisé de Sans Souci - Monplaisir, à seulement 500 mètres des stations de métro et du tramway T4.
Situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente de 5 niveaux, cet appartement séduit par sa luminosité et ses volumes généreux.
Le séjour spacieux offre la possibilité d'ouvrir la cuisine attenante, créant ainsi un espace de vie encore plus convivial et moderne. Au calme absolu, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités.
Idéal pour une personne active ou un jeune couple, cet emplacement stratégique ravira également les investisseurs grâce à sa proximité avec les établissements d'enseignement renommés tels que l'Université Jean Moulin Lyon 3, l'ESCE et le Cours Galien.
Un garage en sous-sol est disponible en supplément au prix de 20 000 €, offrant une solution de stationnement sécurisée en plein cœur de la ville. L'appartement bénéficie d'une isolation thermique performante avec un DPE classé D, et aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété bien entretenue. Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, chauffage) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.885362
Etat général : Bon état
Situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente de 5 niveaux, cet appartement séduit par sa luminosité et ses volumes généreux.
Le séjour spacieux offre la possibilité d'ouvrir la cuisine attenante, créant ainsi un espace de vie encore plus convivial et moderne. Au calme absolu, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités.
Idéal pour une personne active ou un jeune couple, cet emplacement stratégique ravira également les investisseurs grâce à sa proximité avec les établissements d'enseignement renommés tels que l'Université Jean Moulin Lyon 3, l'ESCE et le Cours Galien.
Un garage en sous-sol est disponible en supplément au prix de 20 000 €, offrant une solution de stationnement sécurisée en plein cœur de la ville. L'appartement bénéficie d'une isolation thermique performante avec un DPE classé D, et aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété bien entretenue. Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, chauffage) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.885362
Etat général : Bon état
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 225 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 126
- Charges courantes annuelles : 2 100 €/an
Annonce proposée par
![](/ag-images/capifrance/20136/main-390w.jpg)
Capifrance Franck PEDRINELLI
Performances énergétiques et climatiques
166
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
32*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
32
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 600 et 900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).