Achat appartement 2 pièce(s) Lyon 8ème arrondissement
Achat appartement 2 pièce(s) Lyon 8ème arrondissement
Achat appartement 2 pièce(s) Lyon 8ème arrondissement

Lyon 8ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 43 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 25 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif

Description

Appartement 2 pièce(s) Lyon 8ème arrondissement

En exclusivité, SAFTI Immobilier vous propose ce beau T2 de 43 m², idéalement situé rue Roger Salengro, dans le quartier du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8e. Niché au 2e étage d'une résidence récente et sécurisée de 2010, cet appartement offre un cadre de vie calme et moderne.
La grande pièce de vie de 25 m² comprend une cuisine ouverte aménagée et un placard mural spacieux. Vous profiterez d'un balcon attenant de 6 m², exposé au calme, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
La chambre de 12 m², dotée d'un placard intégré, offre un espace nuit confortable. La salle de bain attenante, adaptée aux normes PMR, est pratique et fonctionnelle, avec un WC inclus.
Le chauffage individuel et l'eau chaude solaire garantissent un confort thermique optimal (DPE classé C).
Une place de parking privative en sous-sol est incluse dans le prix.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des tramways T4/T6, des bus 35 et des grands axes routiers. Vous serez à seulement 5 minutes d'Ikea, Leroy Merlin et du Parc de Parilly.
Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant à la fois calme, commodités et une proximité immédiate avec Lyon.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1976 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 145 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 109
  • Charges courantes annuelles : 1 976 €/an

SAFTI Olivier PAGEAULT


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
173
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
5
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.