Lyon 7ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 81 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

Entièrement rénové en 2020, venez découvrir ce bel appartement de 82m2 avec une vue imprenable sur les monts du Lyonnais, Fourvière ainsi que les Alpes.L'immeuble se situe face au parc Blandan, l'un des secteurs les plus prisé du 7 ème arrondissement, proche de la place Saint Louis.A proximité immédiate de tous les commerces, crèches, écoles, collèges, lycées universités et transports en commun (T2, C12 et C35)Distance Place Bellecour : 10 min à vélo, 15' en transports, 30' à pied (2,4 km)Situé au 9 ème étage, vous apprécierez sa luminosité et sa belle vue dégagée.l'appartement se compose :D'une belle entrée dégagée desservant les pièces de vie.D'une cuisine séparée équipée et récente (2020), D'un vaste séjour exposé SUD OUEST avec un balcon attenant et filant jusqu'à la première chambre parentaleD'une jolie salle de bain rénovée avec un WC séparé et d'un petit Cagibi.De deux autres chambres de 10 et 13 m2 ayant chacune encore un accès privatif au deuxième balcon.Les points forts de cet appartement :Garage fermé et sécuriséChauffage Urbain économiqueBalcon dans chaque pièceVolets électriques roulants1 caveFaçade de l'immeuble rénovéeRésidence de standing avec service de gardiennage, double ascenseur et local à vélo sécurisé.DPE CAUCUN TRAVAUX A PREVOIR" APT T 4 + Garage fermé + Cave + DPE C GES C "Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :368198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr