Lyon 7ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 119 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

Cours GAMBETTA - Rare
C'est à 7mn à pied de la Place Bellecour que je vous propose cet appartement plein de charme de 119m² à rénover. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble type Haussmannien, vous avez le privilège d'apercevoir Fourvière. A proximité immédiate du métro D, du tram T1, des commerces et de tous les services, son emplacement est ultra pratique !
Actuellement l'appartement se compose de la sorte:
Côté jour, vous disposez d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une salle à manger, d'un vaste salon avec de magnifiques ouvertures apportant une superbe luminosité.
Côté nuit, vous découvrez deux immenses chambres et une grande salle de bains.
Pour faciliter votre stationnement, plusieurs parkings s'offrent à vous dans un périmètre très proche.
Une cave complète également ce bien.
Une fois entièrement repensé, réaménagé et mis à votre goût, cet appartement sera un véritable cocon familial.
C'est pourquoi, je vous invite à venir constater tout le potentiel qu'il a à vous proposer ! Contactez moi sans tarder, c'est avec plaisir que je vous ouvrirai ses portes.
Ses atouts : son emplacement proche de tout, son possibilités d'aménagement, ses grandes fenêtres, sa belle hauteur sous plafond....
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété, ascenseur, fond de travaux) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857579)