3 pièces de 94 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces - Lyon 7ème arrondissement

Magnifique T3 de 93,99 m2 situé au rez-de-chaussée du bâtiment H de la résidence à Lyon 7ème - Gerland.
Ce lumineux appartement de type 'canut' se compose :

D'un vaste séjour/cuisine de 20,13 m2 s'ouvrant sur une terrasse de 5,90 m2
De 2 chambres : 14,48 m2 et 9,44 m2
D'une salle de bain de 4,86 m2
De WC séparés de 2,86 m2
D'une entrée/dégagement de 10,37 m2
D'une mezzanine de 31,85 m2 offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies

Prestations de qualité :

Grande hauteur sous plafond (4,36m dans le séjour)
Carrelage 60x60 cm dans les pièces de vie
Parquet contrecollé dans les chambres
Brise-soleil orientables motorisés
Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain
Meuble vasque avec miroir dans la salle de bain
Faïence toute hauteur dans les pièces d'eau
Porte palière sécurisée A2P* avec serrure 3 points
Vidéophone
Ascenseur desservant tous les niveaux
Local vélos
Stationnement en sous-sol

La résidence est un ensemble moderne et sécurisé, certifié NF Habitat. Elle bénéficie d'un coeur d'îlot végétalisé offrant un cadre de vie exceptionnel.
Situation idéale à Lyon 7ème - Gerland, quartier en plein développement, proche des commerces, écoles et transports.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement atypique de type 'canut' dans une résidence de standing à Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Maxime de l'agence EN MODE IMMO au ** ** ** ** ** pour plus d'informations.