Lyon 7ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 66 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Avec ascenseur

69007 LYON – SAXE GAMBETTA – RUE SEBASTIEN GRYPHE - APPARTEMENT DE TYPE 2 BIS TRAVERSANT AVEC CAVE ET GRENIER. L'Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose cet appartement bénéficiant du charme de l'ancien, de type 2 Bis (aménageable en type 3), d'une surface de 66,27 m² Carrez, situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, d'un immeuble des années 1900. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante exposée Est, d'une chambre au calme de 22,48 m² avec alcôve, d'un séjour exposé Ouest de 20,04 m² avec alcôve, d'une salle d'eau et WC. Il est possible en réalisant des travaux de créer deux chambres sur cour et une pièce à vivre de 30 m² environ. Un grenier, une cave et un local vélo viennent le compléter. Chauffage individuel gaz - Idéalement situé à 100 mètres du métro Saxe Gambetta, des commerces et des écoles.
Bien soumis au régime de la copropriété avec 53 lots dont 14 appartements.
Budget annuel charges 1140 euros soit 95 euros par mois – Consommations énergétiques : D (158) / GES : D (31). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 858 euros et 1160 euros par an - Année de référence : 2021 - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone.