2 pièces de 46 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 7ème arrondissement

Venez découvrir ce superbe appartement de type 2, niché au deuxième étage d'une résidence conviviale de quatre étages.
Situé à deux pas de la station de métro Debourg et à proximité de la future école EM de Lyon et de l'ENS, cet appartement offre une localisation de choix pour les actifs et les étudiants.
Dès que vous passez la porte, vous appréciez le spacieux hall d'entrée avec un grand placard intégré, idéal pour le rangement. Cette entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineux de plus de 22 m², parfait pour recevoir vos amis ou profiter d'un dîner en famille.
La chambre, quant à elle, vous offre un bel espace de 13,2 m² et dispose également d'un placard. La salle de bain avec WC, de plus de 5 m², complète ce bien avec confort et fonctionnalité.
Avec une superficie totale de 46,4 m², cet appartement a été conçu pour optimiser chaque mètre carré. Et n'oublions pas l'extérieur, indispensable, où vous vous imaginez déjà sirotant une boisson rafraîchissante lors des longues soirées d'été, en profitant du coucher de soleil grâce à l'orientation plein ouest de l'appartement.
Vous êtes idéalement situés, les commerces de proximité sont tout proches. Quelques minutes suffisent pour aller faire vos emplettes.
Le quartier du 7ème arrondissement de Lyon est un lieu dynamique et en plein essor. Avec ses nombreux commerces, cafés, et restaurants, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Les espaces verts, les écoles et les équipements culturels et sportifs complètent parfaitement ce tableau.
Vous bénéficierez d'un véritable esprit de village au cœur de la ville, où tout est accessible à pied.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Premier contact par téléphone uniquement. Nous restons disponible tout l'été. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1058€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 129 935 - Greffe de LYON) Rodolphe DELHOMME Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866249)