Lyon 7ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 35 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Jardin privatif

#Sous offre

Idéalement situé dans le 7 ème arrondissement de Lyon, à deux pas du tramway '' Arrêt ENS" et à proximité de la station métro Debourg

Appartement 2 pièces de 35 m² très bien optimisés, prolongé par une terrasse de 6,50 m² au 4ème étage, composé :

D'une entrée avec un placard pour vos rangements

Une pièce à vivre baignée de lumière avec son coin cuisine équipée et une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse

Une chambre avec dressing

Une salle d'eau avec WC

L'appartement est en excellent état, pouvant être habité ou loué directement.

Les ✚ de cet appartement qui peut-être vendu meublé :

A deux pas des transports en communs et des commodités dans un environnement calme et verdoyant
Résidence à taille humaine dont le ravalement a été effectué, ainsi que le changement de l'ensemble des fenêtres en 2023, volets roulants électriques
Charges de copropriété maîtrisées

L'appartement vous plait ! Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite.

vidéo sur demande

Ensemble, nous réaliserons votre projet
_______________________________________________________________________________________________ Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage/eau froide/entretien des communs) : 1704€ soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.895720