Lyon 7ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 35 m² - Proche commerces

Lyon (69007) Je vous propose un appartement T2 à Lyon 7e - Idéalement situé dans le quartier dynamique du 7e arrondissement de Lyon, cet appartement de 35.78 m² au 4e étage (sans ascenseur) est une belle opportunité à ne pas manquer.Composé d'un salon lumineux, d'une cuisine, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain, et d'un WC séparé.Il offre un cadre de vie agréable et calme. Le bien bénéficie d'une belle exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Proche des commodités (transports en commun, commerces, écoles), cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).Prix : 130.000 euros Honoraires : 4.61 % TTC inclus charge acquéreur, soit 124.010 euros hors honorairesIdéal pour investisseur.Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ incluse (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs).DPE : GPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.Mandat n° 380019RCS 487 624 777Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 20.Charges annuelles payées par le vendeur : 204 euros. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 144 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr