Appartement 1 pièce de 44 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Lyon 7ème arrondissement

LYON 7ème - Appartement T1 de 44 m² À Vendre. LYON 7ème - Appartement T1 de 44,33 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère de 1920.
Idéalement placé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des écoles, du métro, des lignes de bus et des commerces.

Ce bien se compose d'une entrée avec dégagement de 8,72 m², d'une salle de bain de 4,19 m², d'un séjour-cuisine lumineux de 23,92 m², et d'une alcôve de 6,61 m². Une cave complète ce bien.
L'ensemble est ouvert, offrant une belle perspective et une grande luminosité.

L'immeuble a bénéficié de travaux récents : façade refaite en 2023, colonnes de gaz et électricité rénovées en 2015-2016.
L'appartement nécessite un rafraîchissement, idéal pour un investissement locatif.

Taxe foncière : 301 €.
Classe énergie : DPE E et GES B.
Huisseries en PVC double vitrage.

Une belle opportunité à saisir dans un quartier dynamique et bien desservi.

N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements. Visite virtuelle disponible !