5 pièces de 130 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Lyon 6ème arrondissement

Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble charmant, cet appartement sous les toits vous séduira par son caractère unique et ses poutres apparentes et son atmosphère cosy. À seulement quelques pas des stations de métro Masséna (ligne A) et Brotteaux (ligne B), ainsi qu'à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et autres commodités, ce bien est idéalement situé pour une vie urbaine dynamique. Caractéristiques principales : • Pièce de vie spacieuse avec un espace convivial et lumineux. • Chambre principale confortable et tranquillité assurés. • Coin nuit avec mezzanine : Parfait pour un espace de couchage supplémentaire ou un bureau. • Vaste salle d'eau moderne et fonctionnelle. Atouts supplémentaires : • Trois studios attenants avec possibilité de les réagencer avec l'appartement pour en faire une résidence principale spacieuse Ou Potentiel de réaménagement pour une location ou colocation, offrant potentiellement un excellent rendement locatif. • Localisation privilégiée avec Métro, commerces et écoles à proximité immédiate. Cet ensemble immobilier offre une flexibilité d'aménagement rare et constitue une opportunité unique d'acquérir un bien de caractère dans un quartier prisé de Lyon. Prix de départ des offres ** € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au ** ** ** ** ** Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de vivre sous les toits de Lyon tout en bénéficiant d'un excellent potentiel locatif ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2451€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 05/07/2024 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862309) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière