5 pièces de 113 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Lyon 6ème arrondissement

SUPERBE VUE PANORAMIQUE FACE AU PARC DE LA TÊTE D'OR. LYON 6. BELLE OPPORTUNITE !
Idéalement Situé proche du Parc de la Tête d'Or et des commerces. Dans une copropriété de très bon standing avec jardins et fontaines, sécurisée avec gardiens, au 6ème étage, venez admirer une vue splendide sur les hauteurs de Lyon depuis ce vaste et bel appartement familial de 5 pièces de 113,26 m².

Vous trouverez une entrée distribuant une cuisine au sud, une buanderie qui peut devenir un toilette, une grande pièce de vie de 41 m², climatisée, très lumineuse avec sa triple exposition et portes-fenêtres ouvrant sur le Parc, une chambre ensoleillée au sud avec un coin toilette, côté jardins, faisant face à un petit dressing. Très bien agencé, ce bien vous séduira dès l'entrée qui dessert également un espace nuit composé de deux chambres au nord, dont une suite parentale avec sa salle de bains et une chambre jouxtant une salle d'eau avec toilette. Double -vitrages neufs avec volets refaits au 1er octobre 2024.
Possibles réaménagements. Accès rapide aux écoles réputées, crèches, transports avec bus à 1 minute, métro Foch. Terrain HCL (bail jusqu'en 2053). Possible installation de chauffage urbain, vote envisagé à la prochaine AG, réduction importante des charges.

Un grand garage avec lumière et prise électrique, d'environ 17 m² est vendu en sus du prix à 55 000€, (station de lavage pour voitures).

Une belle cave et un local vélos/poussettes complètent ce bien. Copropriété accessible aussi sans marche. Charges non réelles, estimées suite départ locataires, nous consulter.