Achat appartement 4 pièce(s) Lyon 6ème arrondissement
Achat appartement 4 pièce(s) Lyon 6ème arrondissement
Achat appartement 4 pièce(s) Lyon 6ème arrondissement
690 000 € *

Appartement 4 pièces de 112 m² - Séjour de 46 m² - Balcon - Triangle d'or - Lyon 6ème arrondissement

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 46 m² Balcon Triangle d'or Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif

Description

Appartement 4 pièce(s) Lyon 6ème arrondissement

Rare opportunité dans le prestigieux 6e arrondissement de Lyon !. Rare opportunité dans le prestigieux 6e arrondissement de Lyon !

Découvrez cet élégant appartement familial de 112 m², idéalement situé rue Bossuet, au cœur du célèbre triangle d'Or, entre les stations de métro Foch et Masséna. À seulement 5 minutes de la place Maréchal Lyautey, cet emplacement d'exception allie vie de quartier dynamique et accessibilité parfaite.

Actuellement configuré en T3, cet espace peut facilement être réaménagé en T4 selon vos besoins. Les deux chambres spacieuses sont équipées de rangements intégrés, et le vaste salon lumineux de 46 m² invite à la convivialité. Une cuisine moderne et fonctionnelle de 11 m² complète ce cadre idéal pour accueillir votre famille ou vos projets. Côté commodités, profitez d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain supplémentaire et d'un WC indépendant.

Cet appartement, parfaitement entretenu, se distingue par ses prestations soignées. Il est complété par une place de parking sécurisée en sous-sol (bail transférable) et d'une cave.

Des charges optimisées et des économies à prévoir:
Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage collectif et les frais de copropriété. Bientôt, un compteur thermique individuel permettra de maîtriser vos dépenses énergétiques. D'après l'ADEME, cette individualisation pourrait réduire vos coûts de chauffage jusqu'à 25 %.

Offrant un cadre de vie mêlant confort, modernité et emplacement premium, cet appartement est une véritable perle rare. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter dans ce lieu unique.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 690 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 32
  • Charges courantes annuelles : 4 400 €/an

Agence de la Place


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
205
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
38*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
38
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.