Appartement en vente - Lyon 6ème arrondissement
Quartier "Les Brotteaux"
559 000 € *
Appartement 3 pièces de 97 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 6ème arrondissement
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 33 m² Balcon Proche commerces Avec ascenseur Box
Description
Appartement 3 pièce(s) Lyon 6ème arrondissement
Votre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter ce charmant T3 bis de 97,20m2 traversant et lumineux par son exposition Est-Ouest au 1er étage sur 6 avec ascenseur et idéalement situé au coeur des Brotteaux, rue Waldeck Rousseau.
Un garage est inclus dans le prix de vente.
Appartement en très bonne état entièrement rénové qui allie confort et charme de l'ancien avec son parquet massif, ses cheminées, sa belle hauteur sous plafond et l'ascenseur de la copropriété.
Sa localisation entre le Parc de la Tête d'Or et de la Gare Part Dieu offre une véritable vie de quartier. Proche de la gare SNCF Lyon Part Dieu, des Brotteaux, et des transports en commun, notamment des
stations de métro Brotteaux et Masséna.
L'appartement se compose comme suit :
Une vaste entrée qui dessert la cuisine indépendante d'environ 8 m2, un agréable séjour double côté Est agrémentée d'un balcon, deux belles chambres de 18,67 m2 et de 12,27m2, un coquet bureau avec placard pouvant faire office de chambre d'enfant ou dressing, une salle de bain d'environ 6 m2 et un WC indépendant.
De nombreux rangements sont présents dans cet appartement.
Il est vendu avec un garage fermé dans la cour, une cave de 7,4 m2, un grenier de 9 m2.
Les plus de l'appartement : entièrement rénové, très fort potentiel, lumineux, traversant, double vitrage dans toutes les pièces, Pas de vis-à-vis, charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond, moulure, cheminée, parquet, beaux volumes. Cave, grenier, garage fermé dans la cour.
Les plus de la copropriété : parties communes rénové, ascenseur, ambiance familiale. Immeuble sur son terrain, local à vélo, sécurisé.
Les plus du quartier : Au coeur des Brotteaux, proximité immédiate de toutes les commodités, métro B, Broteaux à 5minutes à pied, commerces, écoles, carte scolaire Lycée, du Parc collège, bus.
A DÉCOUVRIR AU PLUS VITE !
Contacter Samia Zrelli par téléphone ou par wattssapp au ** ** ** ** **
Ou par mail ***@***.**
Un garage est inclus dans le prix de vente.
Appartement en très bonne état entièrement rénové qui allie confort et charme de l'ancien avec son parquet massif, ses cheminées, sa belle hauteur sous plafond et l'ascenseur de la copropriété.
Sa localisation entre le Parc de la Tête d'Or et de la Gare Part Dieu offre une véritable vie de quartier. Proche de la gare SNCF Lyon Part Dieu, des Brotteaux, et des transports en commun, notamment des
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L'appartement se compose comme suit :
Une vaste entrée qui dessert la cuisine indépendante d'environ 8 m2, un agréable séjour double côté Est agrémentée d'un balcon, deux belles chambres de 18,67 m2 et de 12,27m2, un coquet bureau avec placard pouvant faire office de chambre d'enfant ou dressing, une salle de bain d'environ 6 m2 et un WC indépendant.
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Il est vendu avec un garage fermé dans la cour, une cave de 7,4 m2, un grenier de 9 m2.
Les plus de l'appartement : entièrement rénové, très fort potentiel, lumineux, traversant, double vitrage dans toutes les pièces, Pas de vis-à-vis, charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond, moulure, cheminée, parquet, beaux volumes. Cave, grenier, garage fermé dans la cour.
Les plus de la copropriété : parties communes rénové, ascenseur, ambiance familiale. Immeuble sur son terrain, local à vélo, sécurisé.
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Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 559 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 17
- Charges courantes annuelles : 1 600 €/an
Annonce proposée par
Stéphane Plaza Immobilier Lyon 6
- 7B cours Albert THOMAS - 69003 Lyon
Performances énergétiques et climatiques
195
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
42*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
42
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.