Lyon 6ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 47 m² - Duplex - Proche commerces - Immeuble de standing

Situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon (69006), en plein cœur des Brotteaux, cet appartement en duplex offre un cadre de vie très prisé, proche de toutes les commodités offertes par le quartier: écoles, commerces, restaurants... Avec un accès facile aux transports en commun, la localisation de ce bien est idéale pour une vie urbaine dynamique.
Dans un immeuble bourgeois, typique du quartier, ce duplex de 47 m² ( 33m2 Carrez), propose une organisation ingénieuse avec un espace bureau et une chambre en mezzanine, pleine de charme. L'orientation Est, avec un bâtiment bas de l'autre côté de la rue, permet à la lumière naturelle d'illuminer l'espace, à travers les grandes baies vitrées.
Gros plus de ce bien : Étant issu de la réhabilitation d'une ancienne fromagerie, cet appartement donne accès directement à sa grande cave, haute de plafond, pouvant être aménagée pour augmenter facilement la surface utile de plus de 20m2.
En résumé, venir voir ce charmant appartement ancien, très bien agencé, plein de potentiel, et situé dans le quartier le plus recherché de Lyon, c'est le coup de cœur assuré.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332