Achat appartement 2 pièce(s) Lyon 6ème arrondissement
Achat appartement 2 pièce(s) Lyon 6ème arrondissement
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Appartement en vente - Lyon 6ème arrondissement

Appartement 2 pièces de 40 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lyon 6ème arrondissement

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 23 m² Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible

Description

Appartement 2 pièce(s) Lyon 6ème arrondissement

iad France - Carine Pignard vous propose: À Vendre : Appartement T2 de type haussmannien rue Masséna – Lyon 6

Venez découvrir cet appartement de 40 m², idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, entre Masséna et Les Brotteaux. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant commodités urbaines, espaces verts et ambiance conviviale.

Localisation privilégiée :

À deux pas des commerces de proximité, boutiques, restaurants, bars et cafés, créant une atmosphère chic et animée.

Excellente desserte par les lignes de métro (métro B à 450 mètres à pieds) et de tramway, facilitant vos déplacements à travers la ville.

Proche de la gare Part-Dieu et à quelques minutes du parc de la Tête d'Or, parfait pour vos balades et activités sportives.

Caractéristiques du bien :

Pièce de vie lumineuse de 23 m², avec cuisine ouverte à aménagé, de style haussmannien typique de Lyon offre tout le charme de l'ancien : moulures élégantes au plafond et parquet authentique au sol. Chambre spacieuse de 13 m². Salle de douche fonctionnelle avec WC.
Une cave complète ce bien pour plus de rangement.
La copropriété propose un jardin commun, idéal pour se détendre, lire ou encore partager de bons moments autour d'un barbecue entre amis ou voisins.

Aspects techniques :
- Fenêtre en bois double vitrage
- Chauffage et eau chaude fournis par une chaudière individuelle au gaz.
- Eau froide, entretien chaudière et VMC, charges communes général, ascenseur et location compteur d'eau inclus dans les charges.

En bon état général, cet appartement est une véritable opportunité à saisir rapidement pour les amateurs d'élégance et de praticité.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 249 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété

IAD Carine PIGNARD


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
217
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
46*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
46
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 980 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).