2 pièces de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lyon 6ème arrondissement

!!! A SAISIR !!! GRAND T2 RÉNOVÉ libre de suite

Idéalement situé à mi chemin (200m) entre les Brotteaux et la Part-Dieu, au 27 Rue Lalande, venez découvrir ce charmant T2 d'environ 40m2 (37,00m2 carrez) qui vient tout juste d'être rénové.

Il se compose d'une entrée indépendante avec dressing, une belle pièce de vie avec très belle cuisine meublée et équipée, une grande chambre avec placard et une salle de d'eau avec toilette.

Rénovation 2024 (factures, décennales et dommages ouvrages) :
* superbe cuisine avec électroménager (four, lave-vaisselle, plaque induction)
* électricité neuve
* isolation intérieure
* peinture murs et plafonds
* sols parquet stratifié de belle facture
* VMC + cumulus extra plat Ariston

Les + : Faible taxe foncière et charges de copropriété, tous commerces et transports à pied.

Visites possible sur RDV. J'attends votre appel.Cette annonce référence 235606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 518,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2022
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr