Maison de 91 m² avec 3 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Garage - Lyon 5ème arrondissement

Maison de caractère à Lyon 5ème - Quartier de la Plaine Découvrez cette charmante maison construite au début des années 1900, située en toute discrétion au fond de l'impasse de la Reine. À l'abri des regards, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent calme et tranquillité. Caractéristiques du bien : Surface du terrain : 987 m2 entièrement clos et arboré Surface habitable : 91,22 m2 (loi Carrez) / 117,03 m2 (surface au sol) Composition : Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine ouverte, cellier, toilette séparée, salle de bains 1er niveau : deux chambres, accès au grenier 2ème niveau : hall/bureau, grande chambre Annexes : Garage avec étage de stockage accessible par échelle Abri de jardin Potentiel de construction : Terrain constructible COS 0,30 (construction actuelle à déduire). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre exceptionnel, ce bien au potentiel rare, et quels que soient vos projets, réhabilitation, agrandissement, construction...laissez libre cours à toutes vos envies dans cet environnement bucolique. Contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Prix de départ : 540 000 EUR Visites possibles jusqu'au 26 juin 2024 avec les abeilles de BUSSAT Immobilier, en exclusivité. Diagnostics de performance énergétique (DPE) : Classe F : consommation conventionnelle 383 kWh ep/m2.an Classe C : estimation des émissions 12 kg eqCO2/m2.an Estimation des coûts annuels : entre 2 100 EUR et 2 880 EUR/an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.