Appartement 5 pièces de 105 m² - Séjour de 46 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 5ème arrondissement

BIEN D'EXCEPTION - T5 - LYON 5EME - 104 m² - PARC - BALCON - CAVE

En plein coeur du Point-du-Jour, à moins de 10min à pied de la place Bénédict Teissier dans le quartier le plus prisé du 5ème arrondissement de Lyon, découvrez un véritable trésor à distance piétonne immédiate de toutes les commodités (Bus, commerces, marché, traiteur, boulanger, pharmacies), tout proche de l'établissement renommé Notre Dame des Minimes (de la primaire à l'enseignement supérieur) au sein d'une copropriété de standing sécurisée, grand parc verdoyant, paisible et bien entretenue, ce spacieux 5 pièces en étage élevé, en très bon état, à la distribution rationnelle avec de beaux volumes dans une résidence année 70, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Appartement traversant, sans aucun vis à vis, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Grand hall d'entrée spacieux desservant d'une part, une splendide pièce de vie de plus de 46 m², plein sud, comprenant un double séjour parquet à grandes baies ouvrant sur un immense balcon de presque 14 m² sans vis-à-vis avec une vue dégagée ainsi qu'une cuisine ouverte en excellent état toute équipée.

De l'autre, l'espace nuit, comprenant 3 chambres de belles tailles (9,5 ; 11,5 et 13 m²), toutes avec une vue dégagée sur parc et sur la Saône au NORD.

Enfin, ce couloir donne accès à une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne et W.C séparé.

Aucun travaux à prévoir

Une cave complète ce bien.

Appartement très agréable et lumineux. DPE : D
PVC Double vitrage
Environnement résidentiel
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Rare sur le secteur
Exclusivité Stéphane Plaza Immobilier Lyon 5
Votre contact : Clément CHAZELAS ** ** ** ** **