Lyon 5ème arrondissement : 4 pièces de 91 m² - Séjour de 29 m² - Terrasse - Jardin privatif

POINT DU JOUR - T4 - LYON 5EME - 90m² - 3CH - REZ-DE-JARDIN - ESPRIT MAISON

En plein coeur du Point-du-Jour, à moins de 10min à pied de la place Bénédict Teissier dans le quartier le plus prisé du 5ème arrondissement de Lyon, découvrez un véritable trésor à distance piétonne immédiate de toutes les commodités (Bus, commerces, marché, traiteur, boulanger, pharmacies), a quelques dizaines de mètres de l'établissement renommé Notre Dame des Minimes (de la primaire à l'enseignement supérieur) au sein d'une copropriété de standing sécurisée, verdoyante, paisible et bien entretenue, ce spacieux 4 pièces en rez-de-jardin traversant à l'esprit maison en très bon état, à la distribution rationnelle avec de beaux volumes dans une résidence de 1986, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Exposé EST-OUEST, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Hall d'entrée avec rangements desservant d'une part, un splendide double séjour plein OUEST parquet chêne à grandes baies avec une cuisine toute équipée avec des matériaux de qualité réalisée sur mesure de belle taille et très fonctionnelle avec un accès direct sur l'extérieur vous permettant de cuisiner avec vue sur votre jardin. Accès sur un jardin privatif à l'OUEST d'environ 70m² avec une terrasse sans AUCUN VIS-A-VIS, au calme complet.

De l'autre, un espace nuit desservi par un large couloir avec rangements comprenant à l'EST, 2 chambres confortables dont une avec point d'eau et à l'OUEST, une de plus de 12m² avec accès sur la terrasse, chaque chambre est équipée d'un grand placard mural.
Une magnifique salle d'eau refaite avec douche à l'italienne et WC privatif.
Un cellier permet d'entreposer, machine à laver, sèche-linge et rangement.

Double vitrage Bois récent avec volets roulants.

Radiateurs électriques récemment changés.
Eau chaude par ballon électrique.

Ce bien est vendu avec une place de stationnement ainsi qu'une grande cave.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux, lumineux, et idéalement situé au Point du Jour.

Appartement très agréable et lumineux. DPE : D.
Environnement résidentiel.
Stéphane Plaza Immobilier Lyon 5ème.
Votre Contact : Clément CHAZELAS ** ** ** ** **