Appartement en vente - Lyon 5ème arrondissement
205 000 € *
Lyon 5ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 81 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 29 m² Proche commerces Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièce(s) Lyon 5ème arrondissement
Nouvelle opportunité à saisir !
À la limite de Tassin et au cœur d'un quartier prisé sur lyon 5ème, découvrez ce superbe appartement de 81 m², entièrement repensé pour répondre à vos projets de vie ou d'investissement. Niché dans un environnement privilégié, cet appartement offre une vue dégagée et un cadre paisible, tout en étant à proximité des commodités (bus, métro, écoles, universités).
Ce qui vous attend :
Séjour spacieux de 29 m² : Parfait pour des moments de détente ou de convivialité en famille.
Chambre principale de 23 m² modulable : Transformez cet espace en deux chambres distinctes pour plus de flexibilité.
Deuxième chambre de 12 m² : Idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis.
Cuisine fonctionnelle de 9.1 m² : Prête à accueillir vos talents culinaires.
Loggia de 3.3 m² : Un petit coin extérieur pour profiter de la vue et de l'air frais.
Cave : Un espace de stockage pratique.
Orientation optimale (ouest, sud, nord) : Baigné de lumière tout au long de la journée.
Vue imprenable à l'ouest : Profitez de couchers de soleil spectaculaires.
Les atouts de la localisation :
Calme absolu sur les hauteurs, avec toutes les commodités à portée de main.
Accès rapide au métro Gorge de Loup : Simplifiez vos trajets en transports en commun.
Limite Tassin : Bénéficiez des avantages des deux quartiers dynamiques.
Cet appartement bien placé et vaste est idéal pour une famille mais peut s'avérer être un investissement locatif rentable.
Grâce à la possibilité de transformer la grande chambre en deux espaces distincts, cet appartement peut facilement accueillir une colocation de 4 chambres, offrant un rendement locatif très attractif.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare d'allier confort de vie et rentabilité. Contactez nous pour en savoir plus ou organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 1500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.880121
À la limite de Tassin et au cœur d'un quartier prisé sur lyon 5ème, découvrez ce superbe appartement de 81 m², entièrement repensé pour répondre à vos projets de vie ou d'investissement. Niché dans un environnement privilégié, cet appartement offre une vue dégagée et un cadre paisible, tout en étant à proximité des commodités (bus, métro, écoles, universités).
Ce qui vous attend :
Séjour spacieux de 29 m² : Parfait pour des moments de détente ou de convivialité en famille.
Chambre principale de 23 m² modulable : Transformez cet espace en deux chambres distinctes pour plus de flexibilité.
Deuxième chambre de 12 m² : Idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis.
Cuisine fonctionnelle de 9.1 m² : Prête à accueillir vos talents culinaires.
Loggia de 3.3 m² : Un petit coin extérieur pour profiter de la vue et de l'air frais.
Cave : Un espace de stockage pratique.
Orientation optimale (ouest, sud, nord) : Baigné de lumière tout au long de la journée.
Vue imprenable à l'ouest : Profitez de couchers de soleil spectaculaires.
Les atouts de la localisation :
Calme absolu sur les hauteurs, avec toutes les commodités à portée de main.
Accès rapide au métro Gorge de Loup : Simplifiez vos trajets en transports en commun.
Limite Tassin : Bénéficiez des avantages des deux quartiers dynamiques.
Cet appartement bien placé et vaste est idéal pour une famille mais peut s'avérer être un investissement locatif rentable.
Grâce à la possibilité de transformer la grande chambre en deux espaces distincts, cet appartement peut facilement accueillir une colocation de 4 chambres, offrant un rendement locatif très attractif.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare d'allier confort de vie et rentabilité. Contactez nous pour en savoir plus ou organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 1500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.880121
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 205 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 1 800 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Jean-Pierre THOLLET
Performances énergétiques et climatiques
266
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
58*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
58
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 240 et 1 720 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).