2 pièces de 66 m² - Séjour de 38 m² - Terrasse - Proche commerces - Lyon 5ème arrondissement

Point du Jour - Carole DESPORTE ** ** ** ** ** vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce très bel appartement 2 pièces dans le centre du quartier du Point du Jour, à proximité des commerces, des restaurants et des transports. Situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing sécurisée construite en 1979, cet appartement de 66 m2 bénéficie d'une terrasse sécurisée de 27m2 qui borde tout l'appartement ! L'emplacement, le calme, la grande pièce de vie de 38m2, la luminosité et les extérieurs sont les principaux atouts de cet appartement orienté Sud et Est.
Sans aucun vis-à-vis, il se compose d'une entrée, d'une magnifique pièce de vie donnant accès à la terrasse, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec vue sur la terrasse, d'une salle de douche et d'un WC séparé avec lave-mains. Belles prestations: volets roulants électriques, double vitrage, interphone, fibre, nombreux placards muraux…
L'appartement est agrémenté d'une cave. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus. Un bien coup de coeur à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des espaces verts et des parties communes) : 2381€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/desporte (réf. 569967 )