5 pièces de 105 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 4ème arrondissement

Localisation, Croix-Rousse:
51 Rue Jacques-Louis Hénon, 69004 Lyon
Métro Hénon, bus et accès direct au quai du Rhône
Tous commerces: 2 marchés de primeurs/semaine, Monoprix,
Crèche, maternelle( Flammarion), collège (Clément Marot) et lycée (Saint Exupéry)
Grand Hôpital de la Croix-Rousse....

La copropriété:
Immeuble édifié en 1966 qui comprend 57 lots d'habitation
Accès résidence et immeuble sécurisés (accès bip/Vigik/interphone), une gardienne à demeure
Présence d'un ascenseur

L'appartement:
Situé au 1 er étage, appartement lumineux de 105m²
Il se compose d'une entrée, salon/séjour de 33,5m², cuisine séparée, 3 belles chambres de 10m²,12m² et 13m², salle d'eau, salle de bains et wc
2 balcons et une terrasse de 11m² avec vue dégagée donnant sur jardin et arbres
Un garage et une place de parking proposés en sus du prix

Les charges sont de 400€/mois ( entretien parties communes, chauffage, eau chaude et eau froide avec compteur individuel ).
Taxe foncière :786€

Les +
Emplacement premium
Calme, vue dégagée
Lumineux

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.