4 pièces de 117 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Lyon 4ème arrondissement

iad France - Alexandre Dard vous propose : LYON 4 - Quais de SAONE, Quai J.Gillet, limite quai St Vincent-Subsistances-Dans une copropriété sécurisée et recherchée des années 80 avec parc et gardien, à la vente ce spacieux appartement familial de 117 m 2 environ, traversant Est/ouest au 4ème étage. Un grand hall d'entrée avec placards dessert une cuisine équipée et un cellier.
Vous entrez dans une lumineuse pièce de vie en parquet avec baies vitrées donnant sur un large balcon exposé ouest avec vue sur la Saône.
Le coin nuit exposé Est côté parc au calme, propose 2 chambres en parquet, 1 salle de douche et un espace suite parentale avec sa salle de bain, wc et son dressing aménagé.
Chauffage collectif au sol
Une place en sous sol privative et une cave sont inclus.
On aime:
-son extérieur avec vue sur la Saône
-sa lumineuse pièce de vie aux larges ouvertures
-le parc de la copropriété
-ses nombreux rangements, dressing et placards intégrés
- TCL au pied de l'immeuble (2/40/45) et à 10 minutes du centre de Lyon par les quais de Saône

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 333.33 € par mois (soit 4000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Dard EI (ID 80995), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920274818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr