Appartement en vente - Lyon 4ème arrondissement
Lyon 4ème arrondissement : 4 pièces de 100 m² - Séjour de 29 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 29 m² Terrasse Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Appartement 4 pièce(s) Lyon 4ème arrondissement
iad France - Fabien Torrecillas vous propose : De découvrir un superbe appartement familial, situé au sein d'une résidence sécurisée des années 2000 avec espaces verts, en plein cOEur de la Croix-Rousse, à proximité du mur des Canuts
**Les points forts**
- sa luminosité grâce à sa disposition traversante
- son calme absolu dans une résidence paisible et privilégiée entourée de verdure
- sa situation à proximité immédiate des écoles publiques et privées, des transports en commun (métro Hénon) et des commerces.
Situé au 1er étage, cet appartement offre des prestations de qualité.
Le hall d'entrée avec placard intégré dessert la pièce de vie de 29m2, baignée de lumière naturelle. Elle s'ouvre sur une terrasse de 11m2 exposée ouest, sans vis-à-vis et donnant sur la verdure. De l'autre côté se trouve une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas en famille.
L'espace nuit est composé de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain rénovée en 2024 et un WC séparé complètent cet espace de confort.
Parfaitement situé pour une vie de famille épanouie, la résidence dispose d'un local à vélo et d'équipements collectifs pour les résidents.
L'appartement est vendu avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, il est possible d'acquérir en supplément un box fermé pour un stationnement sécurisé ainsi qu'une place de parking en sous-sol.
Cet appartement est une opportunité rare dans un quartier prisé de Lyon. Laissez-vous séduire par son charme, sa luminosité et son calme absolu. Venez découvrir votre futur chez-vous, idéal pour une vie de famille sereine et agréable.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 197.33 € par mois (soit 2368 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Torrecillas EI (ID 78975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
**Les points forts**
- sa luminosité grâce à sa disposition traversante
- son calme absolu dans une résidence paisible et privilégiée entourée de verdure
- sa situation à proximité immédiate des écoles publiques et privées, des transports en commun (métro Hénon) et des commerces.
Situé au 1er étage, cet appartement offre des prestations de qualité.
Le hall d'entrée avec placard intégré dessert la pièce de vie de 29m2, baignée de lumière naturelle. Elle s'ouvre sur une terrasse de 11m2 exposée ouest, sans vis-à-vis et donnant sur la verdure. De l'autre côté se trouve une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas en famille.
L'espace nuit est composé de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain rénovée en 2024 et un WC séparé complètent cet espace de confort.
Parfaitement situé pour une vie de famille épanouie, la résidence dispose d'un local à vélo et d'équipements collectifs pour les résidents.
L'appartement est vendu avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, il est possible d'acquérir en supplément un box fermé pour un stationnement sécurisé ainsi qu'une place de parking en sous-sol.
Cet appartement est une opportunité rare dans un quartier prisé de Lyon. Laissez-vous séduire par son charme, sa luminosité et son calme absolu. Venez découvrir votre futur chez-vous, idéal pour une vie de famille sereine et agréable.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 197.33 € par mois (soit 2368 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Torrecillas EI (ID 78975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Performances énergétiques et climatiques
115
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an